Elaborat sodi med natečajne predloge, ki so za izhodišče za svojo zasnovo vzeli usmeritve okoljskega poročila zelo direktno in na tej osnovi, v smislu iskanja najbolj primerne artikulacije, nadaljevali in »gradili« dalje. Celotna arhitekturno urbanistična in krajinska zasnova je premišljena in skladna ter prostorsko logična. Upošteva tako programske in funkcionalne zahteve naročnika kot tudi pričakovanja za skrb javnega interesa, kar je bil tudi eden od bistvenih ciljev natečaja.

Projekt tvorita dva razmaknjena volumna, t.i. vila bloka, ki sta v parterju povezana. S strani Seidlove ceste določata jasno ulično linijo, z druge strani pa sta oblikovno zalomljena in ustvarjata razgibano notranjo fasado. Preko nizkega povezovalnega elementa – parterja objekta, je v osrednjem delu ustvarjena zahtevana vizualna povezava do Kapiteljske cerkve. Razmik med volumnoma je primerno širok in pomeni tudi smiselno členjenost stavbnih mas v prostoru ulice. Terasna etaža je skladno z urbanističnimi zahtevami umaknjena.

Volumen povezanega objekta je oblikovan tako, da s svojo artikulacijo odgovarja na različne urbane situacije: s severne strani vstopnega križišča je eleganten in ozek, ob Seidlovi cesti kot jasno oblikovan ulični objekt, z jugozahodne strani, kjer se nahaja KC Janeza Trdine, se razširi in s tem obenem tvori nov trg pred kulturnim centrom, na vzhodni strani pa je oblikovan kot razgibana zalomljena poteza, kar posledično ustvarja tudi razgiban zunanji prostor. Celotna zunanjost objekta je artikulirana z uporabo prostorskih okvirjev, ki so zunanji nosilni elementi, obenem pa tudi glavni elementi podobe objekta.

S premišljeno artikulacijo volumna objekta se hkrati vzporedno s tem oblikuje tudi zunanji prostor. Ta je zasnovan kot hibrid parka in trga, kjer se mešajo in menjajo tlakovane in zasajene površine. V kompleksni geometriji širše situacije, kjer ni jasne urbanistične mreže in ima vsak objekt svojo smer in drugačno morfologijo, zunanji odprt prostor nastopa kot vezni člen med elementi - objekti - kot povezan in fluiden javni prostor, ki ni monumentalen, temveč je stalno spreminjajoč in sestavljen iz med seboj povezanih mikro ambientov.

Programsko je objekt zasnovan skladno z zahtevami natečaja. V pritličje je umeščen zahtevani poslovno trgovski program, s predvideno živilsko trgovino. Na jugozahodni strani sta v pritličje umeščena še dva manjša lokala, v povezavi s trgom pred KCJT. Vhoda za stanovanjski program zgornjih etaž potekata iz notranje parkovne strani objekta. V nivoju parterja objekta so umeščeni tudi ostali potrebni servisni programi, kot so vhod v javno garažo, kolesarnice, prostori za smeti, itd.

Stanovanjski sklop, ki se nahaja v etažah objekta je kljub razgibani fasadi zasnovan racionalno. Poleg pričakovane funkcionalnosti in racionalnosti enot, natečajni predlog odlikuje še koncept notranjih zastekljenih atrijev - mini pokritih dvorišč, s katerih se vstopa v posamezna stanovanja. Gre za arhitekturno zanimiv moment zasnove, ki nima samo oblikovne kvalitete od zgoraj osvetljenega notranjega komunikacijskega prostora, temveč predstavlja tudi pomembni skupni prostor, socialno točko, ki pripada mali skupnosti stanovalcev. Ta dodatni element socialnosti - občutka pripadanja skupnosti je še posebej pomemben kadar takšen objekt stoji v izrazito frekventni in urbani situaciji kot je obravnavana.

Stanovanjske enote same so racionalno zasnovane, s smiselno postavljenimi servisi in usklajenimi odnosi med velikostjo prostorov. Vse enote imajo zunanje prostore - lože, kot naravna nadaljevanja notranjih bivalnih prostorov. Stanovanja na terasnih etažah so večja in zasnovana bolj luksuzno, z večjo količino servisnih prostorov, in seveda z več zunanjega prostora. Garaža je, ne glede na nepravilno obliko, funkcionalna in učinkovita, zasnovana v dveh etažah in z ustreznim številom parkirnih mest. Zagotovljena so mesta za servisne in shrambne površine. Uvoz v garažo poteka s Ceste na Loko, kar je ustrezno.

Konstruktivno je objekt zasnovan premišljeno, z uporabo standardnih gradbenih tehnik, predvideni rastri so smiselni, kar je natečajni predlog, kot eden redkih, prikazal tudi z izdelanim statičnim modelom. Kot del zunanje podobe so predvideni okvirji izdelani iz vidnega betona. Glede na to, da gre predvsem za vidne stebre in robove plošč, in ne za večje površine, je takšna uporaba vidnega betona tudi izvedbeno dosegljiva.

Ureditve odprtega prostora so ustrezno oblikovno in programsko bogato razdelane, pri čemer natečajno rešitev odlikuje velik delež zelenih površin ter kvalitetna in jasna funkcionalna zasnova. Avtorji so obsežnim parkovnih površinam zagotovili ustrezen delež raščenega terena ter korektne rešitve za zelene površine nad podzemno garažno hišo. Prepoznavna je glavna ideja umestitve objekta v zelenem, ki ga prebada mreža ustrezno umeščenih funkcionalnih povezav in na katero se na južni strani pripenja osrednji trg oziroma urbana ploščad, kot tisti element, ki povezuje vsa bistvena programska jedra (nov objekt, objekt KCJT in park). Odprti prostor je oblikovno prepoznaven, predvsem pa z objektom tvori enovito celoto, pri čemer zagotavlja, da bo mesto s tem dobilo kvaliteten urbani prostor.

Natečajni predlog je skladno obddelan in dobro premišljen v vseh pomembnih aspektih: arhitekturnih, urbanističnih, krajinskih in upošteva zahteve okoljskega poročila. Programsko ustreza željam naročnika in obenem tudi primerno inetrepretira zahteve mesta. Stanovanjske enote so dobro zasnovane, prav tako je objekt v smislu organizacije in arhitekturne artikulacije jasen. Razvidna je sposobnost tehnične razdelave in zmožnosti prilagajanja različnim projektnim zahtevam.

Komisija je v procesu odločevanja skrbno pretehtala vse zgoraj omenjene aspekte in med seboj primerjala natečajne predloge. Soglasno je sprejela odločitev, da se natečajnemu elaboratu št. 14 podeli 1. nagrado, saj je v celoti gledano dosegel največjo skladnost in primernost glede na kompleksno situacijo lokacije - morda najpomembneje pa je, da ponuja tudi svež in zanimiv arhitekturni pristop, ki je zasnovan na specifičnost lokacije in bo, v primeru, da se zgradi v okviru predlagane zasnove, pomenil tudi jasno arhitekturno identiteto – veliko pridobitev za mesto.